Coloro che hanno costruito gli alberghi
su aree prima occupate da ville private con aumento di volumi ed
magari con il contributo degli enti Turistici di allora (AAS – EPT
) hanno realizzato una struttura produttiva economicamente valida e
positiva. E non è che la funzione economica della ricettività
turistica sia ora cessata per ragioni obiettive di mercato perché
tanti alberghi della loro stessa epoca e dimensione hanno continuato
e continuano la loro attività e sono funzionanti. Allora perché ora
questi alberghi li hanno fatti ridurre in questo stato? Evidentemente
per ragioni che riguardano la proprietà e/o la gestione delle
strutture che non hanno voluto o potuto gestire un patrimonio
socialmente rilevante per loro e per la città. Non sono stati fatti
gli investimenti necessari o sono stati mal gestiti o sono stati
dispersi gli utili di gestione da parte dell'affittuario e/o gestore?
Il capitale, il plus valore dell'immobile così facendo si è ridotto
e si riduce sempre più. Quello che prima valeva 100 ora vale 40. Ma
i proprietari, i gestori non hanno, per ragioni che possono essere le
più varie, voluto o potuto reinvestire e gestire l'immobile? Allora
lo vendano per quello che vale ora, ma sempre come “albergo”,
per 10 euro a chi vuole fare attività turistica perché chi lo
compra ne dovrà spendere altri 90 per la ristrutturazione. Gli
alberghi non vanno distrutti o trasformati in abitazioni civili come
appartamenti turistici e non.
Pesaro li 6 novembre 2015.
P.E.Comandini
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